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商品訊息簡述:

 房市亮點－北市房市 大直重劃商圈 名宅買氣升

工商時報【方明╱台北報導】

台北市大直重劃商圈是眾所周知的名宅區，近一年多以來，五年內名宅價格略有下修，與屋齡10多年的中古名宅價差拉近，吸引不少企業主購入，讓這裡的房市開始熱絡。

大直重劃商圈主要是北安路以東、堤頂大道以西、樂群一路以北範圍內，因屬低密度住宅區，加上不只臨近河濱，更有不少公園，因此綠帶相當多，居住品質佳之外，也擁有美麗華百貨及影城、大直傳統市場、家樂福等應有盡有，交通上則臨近捷運劍南路站及大直站，生活機能豐富，當地更有永安國小、大直國中小，特別永安國小為明星國小，吸引不少外地家長設籍入學。

信義房屋大直店專案經理吳怡亭表示，大直重劃商圈主要是40∼50歲的換屋族群較多，喜歡選擇三、四房電梯大樓、總價3,000∼5,000萬之間的物件，多半以企業主、內科中高階主管、本地換屋族以及為了學區而來的消費者為主，這些到大直商圈購屋的消費者，也會到台北市各個名宅區看屋，但最後選擇在大直購屋。

吳怡亭認為，大直重劃商圈商業氣息不重，適合居住是最大的誘因，再加上地理位置好、離市中心不遠、坐擁大直河美景、綠地相對其他名宅區多，都是最終消費者會選擇這裡的原因。

商圈內比較特殊的產品有面河景的名宅、及主打飯店式服務的超級名宅，吳怡亭指出，近年來大直重劃區新建的名宅也主打服務，不但有完善的公共設施，甚至全社區都可享受周末免費早餐，還有媽媽教室費用全免等，再加上近幾年來新建名宅價格略有下修，和屋齡10年左右的中古名宅價格相差不多，自然吸引不少消費者選新不選舊，開始願意購入屋齡較新的名宅，加上台商回流效應，名宅交易也就相對熱絡。

大直重劃區較多數仍屬20年左右的房子，若要購入新屋價格通常都要上億，吳怡亭表示，通常只要有2,000∼3,000萬的電梯型大樓釋出，短則一周、長則一個月就會銷售出去，可以說是非常搶手的物件。另外也要提醒想到此區購屋的消費者，有面河景的房型，會比沒有面河景的房型房價多10％左右，若有意選購河景房可先評估價格後再決定。

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 NBA》韋德回憶生涯首次在芝加哥出賽 為了偶像帶傷咬牙上陣

邁阿密熱火當家球星韋德（Dwyane Wade）今年球季結束後將會卸下球員身分，高掛球鞋，而今天，韋德率領球隊回到自己的家鄉芝加哥面對公牛，回憶起在公牛主場聯合中心（United Center）的首次出賽，韋德也分享自己與「籃球之神」喬丹（Michael Jordan）的小故事。

韋德一直以來都非常欣賞喬丹，他也多次在公開場合承認這點，今天造訪芝加哥聯合中心，韋德也向《芝加哥論壇報》的記者強森（K.C. Johnson）分享自己新秀年與喬丹的邂逅。

Thank you, @DwyaneWade! #OneLastDancepic.twitter.com/yoWpFJ4o0z

— Chicago Bulls (@chicagobulls) January 20, 2019

「當時因為手腕扭傷我原本不打算出賽。」韋德回憶起自己新人年第一次來到芝加哥的點滴，他說：「我前一天晚上與喬丹見過面，當時他說：『嘿！我已經迫不及待想看你打球了。』這時候我說：『你猜猜我會不會上場。』」最後，韋德帶傷上陣了，熱火也順利帶走勝利，但因為手腕不舒服，韋德僅僅在自己偶像面對拿下10分。

2016年，韋德與公牛簽下2年4750萬美元的合約，而公牛卻在走完第一年合約後，與韋德商討買斷，最後轉投克里夫蘭騎士懷抱，與好友詹姆斯（Lebron James）聯手，但在騎士待不到一季，最終回到發跡地，15年過去，韋德的最後一支舞，即將謝幕。

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